Cuando algo se repara en tu propiedad, no aprobamos a ciegas. Cada presupuesto recorre una ruta de control donde la tecnología compara contra precios de mercado y nuestros ejecutivos revisan calidad y alcance.
Víctor · valida cada presupuesto
Un contratista propone una reparación para tu propiedad. Antes de aprobar y gastar tu plata, empieza el control.
Identificamos al proveedor, el número de cotización, la propiedad, la fecha de emisión y su validez. Todo queda trazado antes de mover un peso.
Víctor revisa que la cotización no esté vencida, que el IVA venga desglosado correctamente (neto, IVA 19% y total), que declare plazo de ejecución y garantía del trabajo, que indique los metros cuadrados intervenidos y que separe materiales de mano de obra.
Chequeo de completitud y vigenciaCada ítem se compara con nuestra lista de precios base y con el rango de mercado. Víctor marca sobreprecios, partidas mezcladas o ítems que no se pueden validar sin metraje. Pagas lo justo, con respaldo.
Precio por ítem, comparado y justificado¿El trabajo corresponde al daño documentado? Cruzamos con fotos e inspección/check-out, verificamos el alcance y que no se repita el problema —por ejemplo, no pintar sobre una filtración sin resolver primero su origen—.
Víctor concluye Aprobar, Ajustar o Rechazar y redacta el mensaje listo para enviar —al contratista si hay que corregir, o al propietario si queda aprobado—. Un ejecutivo revisa y decide. La IA hace el trabajo pesado; la persona pone el criterio.
Aprobar · Ajustar · Rechazar
Ejemplo ilustrativo con datos ficticios. Así se ve el análisis que recibe nuestro ejecutivo.
VíctorAsistente digital
Revisé la cotización de un contratista de ejemplo por reparación de daños por filtración (papel decomural y cielos). No la recomiendo enviar aún al propietario: está vencida, no trae metrajes, no separa materiales y mano de obra, y no declara garantía — eso impide validar bien los precios.
| Ítem | Cotizado | Referencia | Evaluación |
|---|---|---|---|
| Reparación de muro con filtración (varias partidas) | $79.000 | Rango base + mercado | No validable sin metraje |
| Reparación de cielo con textura + pintura | $126.000 | Pintura por m² | Falta m² y detalle |
| Reparación de cielo de baño | $72.000 | Pintura por m² | Falta alcance |
Este análisis es una guía técnica de apoyo. La decisión final siempre es de nuestro ejecutivo o jefatura a cargo.
Tu propiedad bien cuidada, reparaciones que duran y la certeza de que no estás pagando de más. Eso es lo que hay al final de la ruta.
Administrando tantas propiedades, ¿no saldría más barato tener equipo de reparaciones propio? Lo estudiamos a fondo. La respuesta: para propiedades de arriendo, un modelo de contratistas externos supervisados por nosotros rinde mejor para el dueño — y evita un incentivo perverso.
Por eso ponemos la energía donde de verdad mueve la aguja: rapidez para reducir la vacancia, control de calidad de cada presupuesto (justo lo que hace Víctor) y una red de contratistas de confianza con precios preferentes.
Cuidamos cada reparación como si fuera nuestra. Cotiza en menos de 5 minutos, sin compromiso.
